从招租到招商：番禺物营的「城市合伙人」转型实践

雷达摘要

从招租到招商：番禺物营的「城市合伙人」转型实践 番禺正成为越来越多 企业和人才“南下逐梦”的首选地。 广州南拓战略与粤港澳大湾区建设双重驱动下，番禺正成为越来越多企业和人才“南下逐梦”的首选地。2025年，实有市场主体45.5万户、总量全市第三，净增长7.48%，人才吸引力持续攀升——但“空间难找、落地繁琐、安居不易”，仍是不少新来企业最头疼的现实难题。 如何让企业“来了就能落，落了就能干”？扎根番禺20余年的区属国企——广州市番禺物业经营有限公司（以下简称“物营公司”），围绕这一命题，交出了一份务实的答卷。它把自己定位为政府政策落地的“执行端”和“服务端”，用一张覆盖全番禺的物业资产网，为新来企业提供从土地、厂房、写字楼到人才住宿的一揽子空间解决方案，让企业轻装上阵，让人才扎根番禺。 企业来了，空间先跟上…